廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定中心：

廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定中心，公司具備房屋鑒定資質證書推出的結構安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，房屋改變用途安全檢測鑒定，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學校抗震檢測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定等業務，為客戶解決了實際問題，得到了廣大客戶的熱烈歡迎。經過同仁多年的努力，目前業務范圍已拓展至東莞、惠州、佛山、中山、珠海、云浮、汕頭、汕尾、潮汕、河源、湖北、湖南、江蘇、四川、黑龍江等地。本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務?嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務為您提供專業、合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力?現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定項目實例：

近日，我院成功承接位于上海市曲陽路某單位的房屋局部裝修改造安全性檢測鑒定項目，我院專家隨即就去查看了現場，根據現場勘查、調查了解到，該房屋初始設計年代為2010年，為一幢四層的鋼筋混凝土框架結構房屋，設計為商業用房。因業主使用需要，現擬對局部1層及2層進行裝修改造，改造區域新增一部電梯，為了解結構一、二層裝修改造區域改造后的安全狀況，特委托對改造區域進行安全檢測鑒定，并出具房屋改造區域的安全性鑒定報告。

本次檢測鑒定的主要內容包括以下幾點：

1.現場調查；

2.建筑、結構圖紙復核；

3.結構完損檢查；

4.對主要結構材料混凝土強度進行檢測；

5.樓面高差測量、梁構件撓度變形；

6.根據局部裝修改造區域的房屋結構改造方案進行承載力驗算和分析；

7.提出鑒定結論、處理意見及建議；

8.出具局部裝修改造區域房屋安全鑒定報告。

二、廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定內容：

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

1、檢測項目

        通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、適用范圍

        未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過程

1）主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2）非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

        b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

        c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3）檢測過程：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

三、本公司除辦理廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、房屋（包括工業和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定 2、學校建筑抗震性能鑒定建筑災后（如地震、火災等）受損鑒定 3、房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定 4、房屋超過設計基準期繼續使用鑒定 5、廠房建筑改變用途和使用條件鑒定 6、古建筑重要建筑物的定期檢查 7、房屋建筑使用中發現安全問題鑒定 8、房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定 9、樓板有安全隱患的建筑檢測鑒定 10、建筑結構振動檢測與監測 11、新建或在建工程結構質量檢測 12、長期停工后重新開工的工程質量檢測 13、無正規建設手續的房屋（包括臨建）的安全鑒定 14、房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定

廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理廠房建筑改變用途和使用條件檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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