河南幼兒園房屋安全檢測鑒定報告中心：

河南幼兒園房屋安全檢測鑒定報告中心，學校、幼兒園校舍安全性及抗震性能檢測鑒定 根據教育局教學管理辦公室（教辦）要求，房屋安全鑒定報告，各公（私）立學校、幼兒園在取得經營許可時，應保證教學樓、宿舍及其附屬設施的結構安全及抗震能力，我公司積極響應政府文件要求，住建房屋安全鑒定，在全國多地對多所學校、幼兒園教學樓進行結構安全及抗震性能鑒定，房屋安全檢測鑒定報告，幫助學校、幼兒園了解所使用教學樓的質量安全及抗震能力，幫助校方、園方向上級教育主管部門進行備案，且均已獲得審核通過。 工程等.主要經營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術服務；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。承接：結構安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定；；等等。河南幼兒園房屋安全檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、為什么需要進行幼兒園房屋安全檢測鑒定：

根據住房和城鄉落實《汶川地震災后重建條例》的要求，依據《中國地震動參數區劃圖》GB18306-2001第1號修改單，相應調整了災區的設防烈度等，并對其他部分條文進行了修訂。但本次修訂并不涉及大同地區，故《建筑抗震設計規范》GBJ11-89、《建筑抗震設計規范》GB50011-2001、《建筑抗震設計規范》GB50011-2001（2008版）均規定“大同（4個市直轄區）抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g，g為重力加速度值”。

學校建筑均屬于教育類建筑，依據現行《程抗震設防分類標準》GB50223-2008第6.0.8條的規定，“教育建筑中，幼兒園、小學、中學的教學用房以及學生宿舍和食堂，抗震設防類別不應低于重點設防類”依據《程抗震設防分類標準》GB50223-2008第3.0.2條2規定重點設防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線相關建筑，以及地震時可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑，簡稱乙類。

因此，依據上述規定，本次鑒定所涉及的所有建筑物的建筑抗震設防類別均應防按重點設防類（乙類）對待。現行《程抗震設防分類標準》GB50223-2008相比《程抗震設防分類標準》GB50223-2004，提高了學校建筑的抗震設防類別，由原先的丙類提高到乙類，這一調整是隨著近年來我國經濟水平的較大提升而提出的。

校舍結構抗震鑒定需依據現行《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009執行。依據《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009第1.03條、現有建筑應按《程抗震設防分類標準》GB50223分為四類，其抗震措施和抗震驗算的綜合鑒定應符合下列要求：重點設防類（乙類），6～8度應按比本地區設防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度時應適當提高要求；抗震驗算應按不低于本地區設防烈度的要求采用。其中抗震驗算包括地震作用計算和抗力計算，抗震措施指除地震作用計算和抗力計算以外的抗震設計內容，包括抗震構造措施。

 

二、本公司幼兒園房屋安全檢測鑒定報告項目實例展示分析：

1 檢測目的、范圍和內容

為查清房屋當前建筑結構狀況，了解房屋結構的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術有限公司房屋質量檢測站對該房屋進行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級。

檢測內容如下：

（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規范要求。

2檢查及分析結果

2.1 房屋完損狀況檢測

為明確被檢測的房屋完損狀況，現場對被檢測的房屋建筑結構進行了完損狀況檢測，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節點現狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現象。

房屋墻體粉刷層完好；外墻瓷磚完好，無脫落開裂現象。

門、窗框架均完好，無裂縫變形等現象。

綜上所述，房屋主體結構和裝修部分均完好。

2.2 房屋傾斜檢測

2.3 房屋完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。

2.3.1 結構部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規范允許的范圍內。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發霉現象。

（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

2.3.3 設備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設備完好。

（2）房屋電器設備、線路等照明裝置完好牢固，電照設備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），幼兒園教學樓結構、裝修、設備均為完好，均可評為完好房。

三、幼兒園房屋安全檢測鑒定報告——中小學校舍的抗震檢查中，對屬于單跨框架的結構都需要做抗震加固：

一般此類結構的加固方法主要分為3 類：一是增設抗震墻，改為框架剪力墻結構；二是增設多余約束，將單跨框架改為多跨框架；三是采用耗能支撐等新型抗震加固技術。作為第二類加固備選方案，常規做法是在外廊增設框架柱，改變原有的單跨框架結構形式，使結構變為雙跨框架結構體系。我們認為這一方案只是形式上的改變，實際這一做法，卻是對既有結構的“傷筋動骨”，又改變了外走廊懸挑梁的受力狀態，對構件更為不利。后加的柱子與原有框架是否能成為一個整體，特別是其梁柱之間是否能形成能傳遞較強彎矩的剛性節點，在技術上很難實現。因為梁柱之間的受力鋼筋應彼此錨固到一定的長度要求，并要求有較強的箍筋做輔助，而這些構造要求在加固作業上很難實現，且施工質量直接影響到加固效果。一旦存在施工或設計的疏忽，在遭遇強烈地震時，則很可能在結構上無法形成塑性鉸而各個擊破，造成整棟建筑倒塌。因此，這種看似改變了單跨框架為多跨框架的做法是很不可取的。增設剪力墻、耗能支撐的加固方法可以有效減少結構在預期地震下的變形，并在大震作用下成為主要抗側力構件。然而考慮到建筑外觀及使用功能要求，剪力墻及斜撐的布置存在很大的局限性，結果往往使得增設的剪力墻出現短肢，甚至無處可加，且增設框架柱及抗震墻的方法需要新增加基礎，對建筑影響較大。因此為保證在基本不影響使用功能的情況下實現加固目標，建議采用板墻的加固方案。具體措施是用混凝土板墻或鋼筋網砂漿面層對既有磚墻進行加固，對承載力不足的梁柱可以采用粘帖碳纖維或鋼板進行加固，從而將單跨框架結構改造成“少墻- 框架結構”，減少對原有結構的破壞，又提高結構的整體抗震能力。這一加固方法也被王亞勇教授等多次提及。所謂“少墻- 框架結構”，意在應對橫墻較少的多層砌體房屋，增強其既有墻體的抗震能力，是比較經濟、實用、有效的方法。
結論
（1 ）單跨框架結構體系延性低、贅余度少，很容易在大震下發生構件連續破壞繼而倒塌。因此，需嚴格控制這類結構體系的應用。對于新建的乙類建筑不應采用單跨框架，對既有的單跨框架結構，需進行抗震鑒定并加固。
（2 ）采用板墻的加固方案能有效提高結構抗震性能，方案經濟、便捷，且相對于增設多于約束或斜撐等方法，更具有可行性。

四、本公司除辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

房屋建筑（包括工業和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定
房屋建筑抗震性能鑒定
房屋建筑災后（如地震、火災等）受損鑒定
房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定
房屋建筑超過設計基準期繼續使用鑒定
房屋建筑改變用途和使用條件鑒定
重要建筑物的定期檢查
房屋建筑大修前的全面檢查
房屋建筑使用中發現安全問題鑒定
房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定
房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
有安全隱患的建筑檢測鑒定
建筑結構振動檢測與監測
新建或在建工程結構質量檢測
長期停工后重新開工的工程質量檢測
無正規建設手續的房屋（包括臨建）的安全鑒定
程加固質量的檢測
程質量缺陷檢測鑒定
程事故現場調查鑒定
房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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