框架結構是由梁和柱組成承重體系的結構。主梁、柱和基礎構成平面框架，各平面框架再由聯系梁連接起來而形成框架體系。框架結構的較大特點是承重構件與圍護構件有明確分工，建筑的內外墻處理十分靈活，應用范圍很廣。這種結構形式雖然出現較早，但直到鋼和鋼筋混凝土出現后才得以迅速發展。根據框架布置方向的不同，框架體系可分為橫向布置、縱向布置及縱橫雙向布置三種。橫向布置是主梁沿建筑的橫向布置，樓板和聯系梁沿縱向布置，具有結構橫向剛度好的優點，實際采用較多。縱向布置同橫向布置相反，橫向剛度較差，應用較少。縱橫雙向布置是建筑的縱橫向都布置承重框架，建筑的整體剛度好，是地震設防區采用的主要方案之一。目前，公司承攬了深圳市將近30%的檢測業務，而且市場已經延伸至東莞、惠州、廣州等地，檢測鑒定穩居全省首位。"公正、服務、發展、共享"是公司的經營理念，從公司走出了五位政府津貼。公司技術力量雄厚，始終堅持誠信經營，并以奉獻社會為已任，其所檢測項目獲得了省、市上級主管部門的肯定和廣大業主的一致**。公司目前主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測、政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、幼兒園、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定。

一、有必要辦理，原因如下：
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
3、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，
4、如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。

5、如果事后發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

二、檢測鑒定內容：

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及較終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。

三、房產證房屋安全檢測鑒定報告的相關問題：

檢測項目和檢測范圍按有關規定應抽檢30%構件，但實際操作過程中，往往被委托方*。一個工程項目的檢測通常包含許多相關子項目的檢測，委托方*的有關項目的評定并不能較終保證構件（或結構）的安全性，因為委托方對檢測項目和檢測范圍的*常帶有人為因素的影響。
由于檢測工作本身也是市場經濟，檢測費用是和檢測項目相關的，檢測項目越多，相應的費用也越高，為此委托方在委托任務時，一般要求盡量少的抽檢，而被委托方也只能根據委托內容展開工作，從而可能會導致三種情況出現：
a檢測內容無法完全解決委托方所需解決的問題，從兒導致事故的原因不在檢測范圍內，或者檢測項目不全，檢測范圍不能含蓋導致問題的所有原因。
b檢測范圍內的有關檢測項目可滿足設計和國家有關規范的要求，而檢測范圍以外的相關檢測項目不滿足設計和國家有關規范的要求，從而造成委托方對檢測單位的誤導。
c檢測數據只反映被抽檢的構件，無法對整體結構進行綜合

四、本公司除辦理房屋安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

新建程施工質量驗收
市政橋梁工程檢測鑒定
加固改造前檢測鑒定及加固后施工質量驗收
“爛尾樓”復工前檢測鑒定
深圳新舊“兩規”建筑檢測鑒定
校園建筑結構抗震檢測鑒定
部分行業管理（賓館、網吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序專門要求的檢測鑒定
危房排查與檢測鑒定
地震后建筑結構檢測鑒定
邊坡搶險救災
火災后結構檢測鑒定
受破壞結構檢測 鑒定
水災后結構檢測鑒定
常規鋼結構檢測鑒定
大跨結構檢測鑒定
工業廠房結構及安裝檢測鑒定
濱海、海洋結構檢測鑒定
大型鋼結構施工檢測及健康檢測
既有建筑幕墻檢測鑒定
工程質量事故處理
結構耐久性評估
結構振動測試及受影響評估
受周邊施工影響建筑結構定損評估及檢測鑒定。

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定。歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。

相關問答：

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問：房屋安全鑒定報告有效期有規定是多少嗎？

答：沒有，需要鑒定部門針對具體建筑物決定鑒定報告的有效期。

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問：房屋安全鑒定要找什么機構？

答：房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，建議咨詢程質量監督部門。

依據相關法規，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

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問：辦理房屋安全檢測報告需要多少錢

答：您好，房屋安全鑒定機構為您解答：辦理房屋安全檢測報告一般是由第三方房屋安全鑒定機構進行辦理，一般面積超過1500平方是按4-6元一平方，一般常規的收費應該在1w-1.5w左右，希望我的回答對您有幫助，謝謝！