廣州房屋安全質量檢測鑒定中心：

廣州房屋安全質量檢測鑒定中心，我司從事第三方專業房屋質量安全檢測鑒定與加固服務，多年來本著科學求實的態度、規范公正的原則。承擔程、建筑產品及相關工程材料的質量監督檢驗工作，包括國家監督抽查、認證產品檢驗以及新產品鑒定和委托檢驗工作；專業從事于房屋安全鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、廠房質量安全檢測鑒定、及構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定、橋梁、公路等檢測鑒定；長期專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計，建筑裝飾工程，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等...領域。本公司秉承“專業、公正、實事求是”的企業文化，具有良好的內部機制。優良的工作環境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術研發力量和成熟的售后服務團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創雙贏”！廣州房屋安全質量檢測鑒定中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、廣州房屋安全質量檢測鑒定中心——危房檢測鑒定過程如下：
1、結構驗算 
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 
根據《民用建筑性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。 
2、結構整體性
 ⑴ 結構布置 
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。
 ⑵ 構造柱、圈梁設置 
經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。 
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。
 圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。 
⑶ 結構間的聯系 
設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 
綜上，根據《民用建筑性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。 
㈢ 圍護結構系統 
圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 
評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。 
三．鑒定結論：  

綜上分析，根據《民用建筑性鑒定標準》第8.1.2條規定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。

二、廣州房屋安全質量檢測鑒定中心——房屋安全質量檢測鑒定以磚混結構為例，檢測鑒定過程如下：

砌體結構（主要針對磚混結構）：

1.1砌筑用磚

強度、尺寸偏差和外觀質量（缺棱掉角、彎曲、裂紋）、抗凍性能，現場取樣，實驗室檢測。

1.2砌筑用砂漿

抗壓強度，采用貫入法。

1.3砌筑質量與構造

砌筑方法：檢測上下錯縫及內外搭砌是否符合要求；剔出抹灰后目視檢查；

灰縫質量（灰縫的厚度、飽滿程度和平直程度）、砌體偏差（砌筑偏差、放線偏差、留槎及洞口），吊線、尺量、水平儀、經緯儀等

砌體結構構造：高厚比、梁墊、壁柱、預制構件的擱置長度、大型構件端部的錨固措施、圈梁、構造柱，砌體局部尺寸、拉結筋。剔出抹灰后檢測

同時檢測構造柱、圈梁的混凝土強度及鋼筋配置情況。

1.4變形與損傷

裂縫、結構的垂直度、基礎的不均勻沉降、結構損傷

1.5砌體結構中的混凝土承重構件

檢測混凝土強度及鋼筋配置情況

2．鋼筋混凝土排架結構：

持力層、基礎、排架柱檢測項目、數量同框架結構

鋼結構部分檢測項目同鋼結構廠房

有吊車的廠房需對吊車梁、車檔的設置情況進行檢測，同時對混凝土吊車梁的混凝土強度進行檢測。

對于設有預制構件（預制混凝土吊車梁、混凝土屋架、大型屋面板等）的廠房，同時需委托方提供預制構件相應的出場合格證。

3．底框架磚混結構：

底框架部分按照框架結構檢測內容進行

磚混部分按磚混結構檢測內容進行

4．鋼管混凝土結構：

鋼筋力學性能同框架結構

4.1鋼管焊接質量與構件連接

鋼管焊縫外觀缺陷檢測；鋼管焊接質量與性能檢測。

鋼結構工程施工質量驗收規范

4.2鋼管中混凝土強度與缺陷

用超聲法或鉆心法檢測鋼管中混凝土的抗壓強度；

用超聲波檢測鋼管中混凝土的缺陷。

4.3尺寸與偏差

尺寸檢測：鋼管（外徑、壁厚、長度）、綴條（長度、寬度、厚度及綴條與柱肢軸線偏心）、加強環、牛腿和連接腹板尺寸；

鋼管外徑用專用卡尺量側，壁厚用超聲測厚儀測定，其余用卷尺檢測

偏差檢測：鋼管柱的安裝偏差（縱向彎曲、橢圓度、管端不平整度、管肢和綴件組合誤差）、拼接組裝偏差

三、廣州房屋安全質量檢測鑒定中心——本公司承接以下全國房屋安全質量檢測鑒定業務范圍：

 安全性鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
（5）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
性鑒定： 
（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定） 
（1）建筑物大修前的全面檢查。 
（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。 
建筑抗震鑒定 ： 
（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，特別是提高了抗震設防類別的中小學校舍和醫院建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。 
（2）對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。 
危險房屋鑒定： 

對于需要進行房屋危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業主委托可進行危險房屋鑒定。

       

四、廣州房屋安全質量檢測鑒定中心——房屋安全質量檢測鑒定機構的相關規定：

建立鑒定結論爭議調處機制

鑒定機構及鑒定人員，應嚴格依據法律、法規和技術標準、規范，遵守職業道德，客觀、公正地向申請人提供真實、準確的鑒定結論，并對簽署的鑒定意見及結論承擔責任。申請人對鑒定機構出具的初次鑒定結論有異議的，鑒定機構應對鑒定結論組織核查，并向申請人提供核查意見，說明核查結果。申請人對鑒定機構提供的核查意見有異意的，可向項目所在地城市房產行政主管部門申請組織專家審查，也可向司法機關申請司法鑒定。城市房產行政主管部門應當受理并組織專家對鑒定機構出具的鑒定結論和鑒定過程進行審查，并根據審查意見提出處理意見。被邀請專家，應與當事人無利害關系；與當事人有利害關系的應主動回避。省建設行政主管部門成立省房屋安全鑒定專家**，負責對全省鑒定機構的技術指導，以及對省轄市主管部門出具的審查意見的技術監督工作。

建立鑒定機構工作考核監督制度

鑒定機構的考核工作由省建設行政主管部門統一制訂考核標準，統一組織實施。考核標準包括鑒定機構工作規范、人員配備、辦公*條件、設備配置以及制度建設等方面。鑒定機構考核的情況將予通報，對考核優秀的予以表彰，對不合格的責令限期整改，鑒定機構在限期整改期間不得承接鑒定任務，具體考核辦法另行制定。未設立鑒定機構的市、縣，可以由項目所在城市房產行政主管部門委托省內其他技術力量較強的房屋安全鑒定機構承擔。

廣州房屋安全質量檢測鑒定中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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