危房結構安全檢測鑒定怎么收費：

危房結構安全檢測鑒定怎么收費，我公司是經國家相關部門注冊成立的，具有房屋行政管理部門認可的權威資質證書的房屋安全檢測鑒定公司。公司具有高水平的檢測鑒定團隊，雄厚的技術力量和公正權威的檢測技術，采用較先進的儀器、設備依法依規對相關建筑物進行科學、公正、準確的檢測鑒定工作，為客戶出具權威的檢測鑒定報告，協助房地產行政主管部門加強房屋安全管理，科學鑒定，保障企業生產安全、校舍安全及民用建筑安全做出積極貢獻，促進程質量的提高和既有建筑的安全治理。我本公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業技術隊伍。并采用較先進的檢測設備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。《*人民共和國計量法》的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，即經計量認證，取得檢測資質、具有 CMA 認證章的單位，采用經計量認證的檢測儀器，經持證上崗的技術人員檢測的試驗數據，在其出具的檢測報告上蓋有 CMA章的檢測數據方具有法律效力。在實際工作中對建筑物安全性鑒定的資質問題已十分明確，經有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和鑒定報告在對建筑物安全性鑒定的資質單位牽頭同樣具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力不僅要求具有 CMA 認證章的單位還要求具有 NAS **實驗室認可，才承認其鑒定報告具有法律效力。危房結構安全檢測鑒定怎么收費，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、危房結構安全檢測鑒定怎么收費——以砌體結構為例，危房結構安全檢測鑒定過程如下：

1、砌體結構構件的安全性鑒定，應按承載力、構造及連接、傾斜率（或位移）、裂縫和酥堿風化程度等五個項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中較低一級作為該構件的安全性等級。

2、在對砌體結構構件進行承載力驗算時，應采用實測的塊材及砂漿強度值，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值時，應扣除因堿蝕和風化等因素造成的截面損失。

3、砌體結構應重點檢查砌體的構造連接部位，縱、橫墻交接處的斜向或豎向裂縫，砌體承重墻體的變形和裂縫或拱角的裂縫及其位移，并觀測其發展狀況。檢測裂縫的內容主要為：裂縫的寬度、長度、走向、數量及其分布狀況。

4、砌體結構的安全性鑒定應符合下列規定：

１砌體結構構件的安全性按承載力評定時，其抗力（R）和作用效應（ys）的比值大于等于１．０時，應評為a級；比值小γｏ于１．０，大于等于０．９０時，應評為b級；比值小于０．９，大于等于０．８５時，應評為c級；比值小于０．８５時，應評為d級。

5、砌體結構構件的安全性按構造評定時，應按墻、柱的高厚比β以及構件的連接和構造分別評定兩個檢查項目的等級，然后 取其中較低一級作為該構件構造的安全性等級。

（１）當墻、柱的高厚比β滿足國家現行設計規范時，應評為a級；當β超過規范限值，但在５％以內時，應評為b級；當β等于或超過規范限值５％，小于１０％時，應評為c級；當β等于 或超過規范限值１０％時，應評為d級。

（２）當墻、柱的連接及砌筑方式正確，構造符合國家相應設計規范要求，工作正常，為a級；基本符合國家相應設計規范要求，有局部表面缺陷，工作無異常，為b級；連接或砌筑方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致構件或連接部位松動、開裂、變形 或位移，或已經造成了損壞，達到較嚴重程度時，評定為c級；達到非常嚴重程度，評定為d級。

               

二、危房結構安全檢測鑒定怎么收費——危房鑒定等級劃分：

  A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全;

  B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房;

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房

 房屋的組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定等級劃分：

 a級：無危險點

 b級：有危險點

 c級：局部危險

 d級：整體危險

  構件危險性鑒定等級劃分：

 Td：危險構件

 Fd：非危險構件

三、本公司除辦理危房結構安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1 建筑結構性鑒定；
2建筑物大修前的全面檢查；
3 重要建筑物的定期檢查；
4建筑結構安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
8使用性鑒定中發現的安全問題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結構加固設計 
13廠房荷載檢測鑒定

14名辦幼兒園備案房屋檢測鑒定

15辦理產權結構安全性鑒定

四、危房結構安全檢測鑒定怎么收費——以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

二、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

三、房屋檢測單項收費標準

單項收費標準依據2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規定綜合制定。

根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區)，每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；

（6）混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組；

（7）基礎開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

             

五、危房結構安全檢測鑒定不滿足相關規范要求，鑒定結果為局部危房的，需要進行加固處理：

近些年，結構加固方法取得了非常大的進展。工程加固的目的就是通過加固施工達到修復、補強、提高承載力、增強使用功能、滿足使用要求，因此，選擇加固方案要以提高加固工程質量為根本目的。對于不同的加固方案也有不同的施工方法和質量評定標準，依照施工經驗，不同的加固方法在施工時應重點做到：

1、 混凝土結構的加固

   混凝土結構加固的主要方法有[8]：

（1)增大截面加固法：增大原構件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力和剛度，或改變其自振頻率的一種直接加固法，適用于混凝土受彎、受壓構件的加固。

（2)置換混凝土加固法：用高強度等級的混凝土置換原結構中受壓區強度偏低或局部有嚴重缺陷的混凝土的一種加固方法，適用于承重構件受壓區混凝土強度偏低或嚴重缺陷的局部加固。本方法的關鍵是新舊混凝土結合面的處理效果必須達到使新舊混凝土協同工作的要求。

（3)外加預應力加固法：通過施加體外預應力，使原結構、構件的受力得到改善或調整的一種間接加固法。原來主要采用普通鋼筋施加體外預應力，近些年無粘結鋼絞線在體外預應力加固中得到了應用。本方法注意對預應力鋼筋、鋼絞線的防火保護。

（4)外粘型鋼加固法：對鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構架并灌注結構膠粘劑，以達到整體受力、共同約束原構件要求的加固方法，適用于需大幅度提高截面承載力和抗震能力的鋼筋混凝土梁、柱結構的加固。

（5)粘貼纖維復合材加固法：通過粘貼主要承擔拉應力作用的纖維復合材料(如碳纖維、玻璃纖維等)對鋼筋混凝土受彎、受拉構件、大偏心受壓構件等的加固。其基材混凝土強度不低于C15，纖維復合材表面應進行防護處理，處于高溫(高于60℃)時或特殊環境時，可采用無機膠粘結劑。近些年采用了預應力纖維復合材進行加固處理的研究和工程實踐，將進入修訂的《混凝土結構加固設計規范》。

（6)粘貼鋼板加固法：在鋼筋混凝土受彎、大偏心受壓和受拉構件等的表面通過粘貼鋼板進行加固的一種加固方法。與粘貼纖維復合材加固法類似，其基材混凝土強度不低于C15，處于高溫(高于60℃)時或特殊環境時，可采用無機膠粘結劑。此法施工較為簡單，但首先需要著重注意混凝土和鋼板的表面處理，對于舊、臟嚴重的混凝土構件的粘合面，應先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除表面油垢、污物后用水沖洗，在對粘合面進行打磨，除去2-3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對于混凝土表面較好的，則可直接對粘合面進行打磨，去除1-2mm厚表層，使之平整，清去粉塵，再用擦拭表面即可；鋼板表面處理應根據其銹蝕情況，可用噴砂、砂布、砂輪機打磨，使鋼板出現金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，然后用擦拭干凈。其次要注意對膠粘劑的選擇，目前國內市場建筑結構膠粘劑魚龍混雜，對膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配膠、粘貼過程中的細節，膠粘劑要嚴格按照說明書要求的比例配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，同時要在粘貼時要保證粘貼面的飽滿、密實。最后要注意在固化階段不能對鋼板有任何擾動。

（7)增設支點加固法：增設支點加固法是通過增設支點以減小被加固結構、構件的跨度或位移，來改變結構不利受力狀態的一種間接加固方法，是一種傳統的加固方法，廣泛適用于對外觀和使用功能要求不高的梁、板、桁架、網架等的加固。其支點根據支承結構、構件受力變形性能的不同，可分為剛性支點加固法和彈性支點加固法。

（8)其它方法：鋼絲繩網片-聚合物砂漿面層加固法、繞絲加固法等。

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